Обследование жилых домов

Когда нужно обследование жилого дома

Обследование нужно не только при очевидных проблемах — часто его требуют при плановых работах и сделках:

• Перед покупкой квартиры, частного дома или таунхауса — скрытые дефекты и обоснование цены.
• При трещинах в стенах, просадках фундамента, проблемах с кровлей.
• Перед реконструкцией, пристройкой, надстройкой этажа.
• Для получения заключения при спорах с подрядчиком, страховой или соседями.
• По требованию управляющей компании при аварийном состоянии дома.

Особенности обследования жилых домов

В жилых домах проверяем несущие стены и перекрытия на предмет трещин и деформаций, фундаменты (особенно при пучинистых грунтах), кровлю и водосточную систему, балконы и козырьки — зоны повышенного риска. Для квартир выполняем оценку состояния перекрытий и вскрытие полов точечно. По итогам — заключение с категорией технического состояния и рекомендациями.

Какие объекты обследуем

• Многоквартирные жилые дома;
• Частные дома, коттеджи, таунхаусы;
• Квартиры перед покупкой;
• Балконы, лоджии, козырьки в МКД;
• Жилые здания с коммерческими помещениями на первых этажах.

Стоимость и сроки

Стоимость по СБЦП 81-02-25-2001: экспресс-оценка квартиры или дома — от 15 000 ₽, инструментальное обследование — от 25 000 ₽, комплексное с расчётами — от 40 000 ₽. Выезд и консультация бесплатны, заключение — от 1 до 3 недель.

Почему заказывают обследование у нас

• Аттестованные специалисты Национального реестра (НРС), действующие допуски СРО;
• Своя приборная база — не зависим от субподрядчиков и их графиков;
• Заключение с юридической силой по ГОСТ 31937-2024 и СП 13-102-2003;
• Страхование профессиональной ответственности;
• Выезжаем по Екатеринбургу, УрФО и всей России, командировки — по договорённости.

Нужен ли проект здания для обследования?

Да, проект здания для проведения обследования нужен обязательно. Помимо проекта потребуется вся техническая документация на здание, в том числе кадастровый паспорт. Эти документы позволяют точно определить конструктивную схему, назначение и историю объекта, сопоставить фактические параметры с проектными и выдать максимально достоверное заключение. Если документов нет — сообщите об этом до начала работ, мы подскажем, как их получить.