Обследование зданий и сооружений

Когда требуется обследование зданий

Обследование нужно не только при очевидных проблемах — часто его требуют при плановых работах и сделках:

• Перед реконструкцией или перепланировкой — оценка несущей способности конструкций, исходные данные для проекта и согласований.
• После пожара, затопления, взрыва или удара — срочная оценка повреждений и категории технического состояния.
• Перед покупкой или долгосрочной арендой — выявление скрытых дефектов, обоснование корректировки цены.
• При появлении трещин, просадок, отклонений от вертикали — установление причин и степени опасности дефектов.
• При истечении нормативного срока службы — обоснование продления срока эксплуатации здания.
• Перед увеличением нагрузок — установка оборудования, надстройка этажей, смена назначения помещений.
• По требованию надзорных органов — при спорах, судебных разбирательствах, страховых урегулированиях.

Что входит в комплексное обследование

Работаем по понятному алгоритму, чтобы в заключении не осталось «белых пятен»:

Какие объекты обследуем

• Офисные и торговые центры, административные здания;
• Школы, детские сады, больницы и другие социальные объекты;
• Производственные цеха, склады, ангары, эстакады;
• Кровли, фасады, фундаменты, подвальные помещения;
• Отдельные конструкции: колонны, балки, фермы, перекрытия.

Стоимость и сроки

Цену считаем по СБЦП 81-02-25-2001: она зависит от строительного объёма, высоты здания и категории сложности. Ориентиры для типового объекта: визуальное обследование — от 15 000 ₽, инструментальное — от 25 000 ₽, комплексное обследование с расчётами — от 40 000 ₽. Первичная консультация и выезд на объект бесплатны, точную смету присылаем до начала работ. Заключение готовим в среднем от 1 до 3 недель, срочные работы — в ускоренном режиме со сроком в договоре.

Почему заказывают обследование у нас

• Аттестованные специалисты Национального реестра (НРС), действующие допуски СРО;
• Своя приборная база — не зависим от субподрядчиков и их графиков;
• Заключение с юридической силой по ГОСТ 31937-2024 и СП 13-102-2003;
• Страхование профессиональной ответственности;
• Выезжаем по Екатеринбургу, УрФО и всей России, командировки — по договорённости.

Нужен ли проект здания для обследования?

Да, проект здания для проведения обследования нужен обязательно. Помимо проекта потребуется вся техническая документация на здание, в том числе кадастровый паспорт. Эти документы позволяют точно определить конструктивную схему, назначение и историю объекта, сопоставить фактические параметры с проектными и выдать максимально достоверное заключение. Если документов нет — сообщите об этом до начала работ, мы подскажем, как их получить.