Обследование фундамента

Когда нужно обследование фундамента

• Трещины в стенах, цоколе или отмостке — первое проявление просадки или подвижки фундамента;
• Перекосы дверных и оконных проёмов, заклинивание, разрывы обоев — признаки неравномерной осадки;
• Перед покупкой или продажей здания — оценка реального состояния основания и будущих затрат;
• Перед реконструкцией, надстройкой этажа или увеличением нагрузок — проверка запаса несущей способности;
• После подтопления, паводка, утечек или экстремальных морозов — деформации от пучения и размыва.

Что входит в комплекс работ

• Визуальный осмотр — цоколь, отмостка, примыкания, трещины и деформации, следы подтопления;
• Инструментальная диагностика — оценка прочности бетона и кладки неразрушающими методами (склерометр, ультразвук);
• Геодезические измерения — нивелирование осадок и кренов, контроль неравномерности деформаций;
• Вскрытие шурфов при необходимости — оценка состояния подошвы, гидроизоляции и грунтов;
• Техническое заключение — фото, схемы, расчёты, выводы и рекомендации по ремонту или усилению.

Основные проблемы, которые выявляем

• Неравномерная осадка и просадки — из-за слабых грунтов, подмыва или изменения уровня грунтовых вод;
• Морозное пучение — при промерзании сезоннопромерзающих грунтов;
• Разрушение бетона и коррозия арматуры — из-за агрессивной среды и потери гидроизоляции;
• Разрушение гидроизоляции — постоянная сырость, плесень и ускоренный износ конструкций;
• Ошибки проекта или строительства — недостаточная глубина заложения, армирование, несущая способность.

Стоимость и сроки

Цена зависит от типа фундамента, размеров здания и объёма работ. Ориентиры: обследование фундамента частного дома — от 20 000 ₽, ленточный фундамент промышленного здания — от 35 000 ₽, плитные и свайные фундаменты крупных объектов — от 60 000 ₽, с вскрытием шурфов и геодезией — рассчитывается индивидуально. Выезд по Екатеринбургу и УрФО — бесплатно. Заключение — в течение 2–3 рабочих дней.

Нужен ли проект здания для обследования?

Да, проект здания для проведения обследования нужен обязательно. Помимо проекта потребуется вся техническая документация на здание, в том числе кадастровый паспорт. Эти документы позволяют точно определить конструктивную схему, тип фундамента и историю объекта, сопоставить фактические параметры с проектными и выдать максимально достоверное заключение. Если документов нет — сообщите об этом до начала работ, мы подскажем, как их получить.