Обследование административных зданий

Когда нужно обследование офисного здания

Обследование нужно не только при очевидных проблемах — часто его требуют при плановых работах и сделках:

• Перед покупкой или арендой административного здания — скрытые дефекты и торг.
• При трещинах, протечках, повреждениях фасада.
• Перед реконструкцией, перепланировкой, заменой инженерных систем с врезкой в перекрытия.
• По требованию управляющей компании, надзора или страховщика.
• При истечении срока службы здания и продлении эксплуатации.

Особенности обследования административных зданий

В офисных зданиях основные зоны риска — перекрытия над техническими помещениями, кровля и парапеты, фасадные элементы и входные группы, а также узлы примыкания витражей. Проверяем несущий каркас (колонны, ригели, перекрытия), фундаменты и подвалы, кровлю. Работаем в рабочее время по согласованию, минимально мешая арендаторам.

Какие объекты обследуем

• Бизнес-центры и офисные здания;
• Административные корпуса предприятий;
• Отдельно стоящие офисные здания;
• Бывшие промышленные здания под офисы (лофты);
• Здания управлений, банков, учреждений.

Стоимость и сроки

По СБЦП 81-02-25-2001: визуальное — от 15 000 ₽, инструментальное — от 25 000 ₽, комплексное с поверочными расчётами — от 40 000 ₽. Выезд и консультация бесплатны, смета до начала работ, заключение — 1–3 недели.

Почему заказывают обследование у нас

• Аттестованные специалисты Национального реестра (НРС), действующие допуски СРО;
• Своя приборная база — не зависим от субподрядчиков и их графиков;
• Заключение с юридической силой по ГОСТ 31937-2024 и СП 13-102-2003;
• Страхование профессиональной ответственности;
• Выезжаем по Екатеринбургу, УрФО и всей России, командировки — по договорённости.

Нужен ли проект здания для обследования?

Да, проект здания для проведения обследования нужен обязательно. Помимо проекта потребуется вся техническая документация на здание, в том числе кадастровый паспорт. Эти документы позволяют точно определить конструктивную схему, назначение и историю объекта, сопоставить фактические параметры с проектными и выдать максимально достоверное заключение. Если документов нет — сообщите об этом до начала работ, мы подскажем, как их получить.