Обследование строительных конструкций

Какие конструкции обследуем

• Железобетонные — колонны, балки, ригели, плиты перекрытий, фундаменты, монолитные стены. Оцениваем прочность бетона, состояние арматуры, наличие коррозии и раковин;
• Металлические — фермы, связи, прогоны, опорные колонны. Проверяем сечения, сварные швы и болтовые соединения, выявляем коррозию и усталостные трещины;
• Кирпичные и каменные — несущие стены, столбы, перемычки. Оцениваем кладку, прочность раствора, раскрытие трещин, состояние перемычек и облицовки;
• Деревянные — стропильные системы, перекрытия, балки. Проверяем на гниль, плесень, повреждения насекомыми и прочность узлов.

Методы обследования

Работаем без разрушения конструкций — это быстрее и не мешает эксплуатации объекта:

• Визуальный осмотр с фотофиксацией дефектов: трещины, сколы, коррозия, прогибы, отклонения от вертикали;
• Неразрушающий контроль прочности бетона — склерометры (метод упругого отскока), ультразвуковые приборы;
• Определение положения и диаметра арматуры — магнитные и радиолокационные сканеры;
• Измерение геометрии: крены, прогибы, просадки — тахеометры и нивелиры;
• Толщинометрия металла, контроль сварных швов, тепловизионная съёмка;
• Лабораторные испытания проб материала — при необходимости, в аккредитованной лаборатории.

Когда нужно обследование конструкций

• Обнаружены трещины, прогибы, коррозия или другие дефекты несущих элементов;
• Планируется реконструкция, надстройка, увеличение нагрузок или монтаж тяжёлого оборудования;
• Объект пострадал от пожара, затопления, взрыва или вибраций;
• Истёк нормативный срок службы здания и требуется обоснование дальнейшей эксплуатации;
• Готовится сделка купли-продажи, аренды или страховое урегулирование;
• Требуется независимая экспертиза для суда, надзорных органов или Главгосэкспертизы.

Что получаете по итогам

Официальное техническое заключение: результаты обследования с фотоматериалами и схемами, категорию технического состояния конструкции, поверочные расчёты несущей способности и рекомендации — от наблюдения до проекта усиления. Заключение оформляем по ГОСТ 31937-2024 и СП 13-102-2003, оно признаётся судами, надзорными органами, страховыми компаниями и проектными институтами.

Стоимость и сроки

Цена зависит от типа и количества конструкций, объёма инструментальных измерений и сложности расчётов. Ориентиры: обследование отдельного элемента (колонна, балка, участок стены) — от 12 000 ₽, несущего элемента в составе здания — от 20 000 ₽, комплексное обследование конструкций всего здания — от 40 000 ₽. Выезд на объект по Екатеринбургу и УрФО — бесплатно, точную смету присылаем до начала работ.

Нужен ли проект здания для обследования?

Да, проект здания для проведения обследования нужен обязательно. Помимо проекта потребуется вся техническая документация на здание, в том числе кадастровый паспорт. Эти документы позволяют точно определить конструктивную схему, назначение и историю объекта, сопоставить фактические параметры с проектными и выдать максимально достоверное заключение. Если документов нет — сообщите об этом до начала работ, мы подскажем, как их получить.