Обследование перекрытий зданий

Когда нужно обследование перекрытий

• Перепланировка квартиры или офиса — перед переносом или демонтажем стен, установкой тяжёлого оборудования, сантехники, сейфов, станков;
• Изменение назначения помещения — например, офиса в архив с тяжёлыми стеллажами;
• Тревожные признаки — трещины в потолке, на стыках плит, провисание пола;
• Реконструкция здания — надстройка этажей, изменение схемы нагрузок;
• После аварий — затопления, пожара, механических ударов, ослабивших конструкцию;
• Истечение нормативного срока службы — плановый контроль несущих конструкций;
• Покупка или продажа недвижимости — оценка реального состояния скрытых конструкций.

Что входит в комплекс работ

Многоступенчатый подход: от визуального осмотра до инструментального анализа и расчётов.

• Визуальный и детальный осмотр — фиксация трещин, сколов бетона, коррозии арматуры, следов протечек, прогибов, состояния швов между плитами;
• Склерометрирование (ударно-импульсный метод) — оценка прочности бетона на сжатие неразрушающим методом;
• Определение защитного слоя и диаметра арматуры — магнитным или электромагнитным искателем арматуры;
• Вскрытие-зондирование — визуализация состояния арматурного каркаса на небольшом участке;
• Измерение прогибов и геометрии — нивелир, лазерный уровень;
• Тепловизионная съёмка — выявление скрытых пустот, зон повышенной влажности, нарушений теплоизоляции;
• Лабораторные испытания при необходимости — отбор кернов бетона для точной марки прочности;
• Поверочные расчёты — фактическая несущая способность и соответствие новым нагрузкам;
• Техническое заключение — с выводами, фото, схемами дефектов и рекомендациями: усиление не требуется, требуется (с указанием метода) или эксплуатация опасна.

С какими перекрытиями работаем

• Сборные железобетонные — пустотные плиты ПК, ПБ;
• Монолитные железобетонные перекрытия;
• Сборно-монолитные перекрытия;
• Перекрытия по металлическим балкам (с бетонным заполнением или деревянным настилом);
• Деревянные перекрытия по балкам — в старых и исторических зданиях.

Почему выбирают нас

• Узкая специализация — глубокие знания в диагностике именно перекрытий;
• Неразрушающий контроль — максимум информации при минимальном вмешательстве;
• Расчётное обоснование — выводы подкреплены инженерными расчётами;
• Официальный отчёт — заключение принимают проектные организации и надзорные органы.

Стоимость и сроки

Цена зависит от типа и площади перекрытий, объёма инструментальных измерений и сложности расчётов. Ориентиры: обследование перекрытия отдельного помещения — от 15 000 ₽, перекрытий этажа или квартиры — от 25 000 ₽, комплексное обследование перекрытий всего здания — от 45 000 ₽. Выезд по Екатеринбургу и УрФО — бесплатно, точную смету присылаем до начала работ. Полевые работы обычно занимают 1 день, заключение — после обработки измерений и расчётов.

Нужен ли проект здания для обследования?

Да, проект здания для проведения обследования нужен обязательно. Помимо проекта потребуется вся техническая документация на здание, в том числе кадастровый паспорт. Эти документы позволяют точно определить конструктивную схему, назначение и историю объекта, сопоставить фактические параметры с проектными и выдать максимально достоверное заключение. Если документов нет — сообщите об этом до начала работ, мы подскажем, как их получить.