Экспертиза зданий и сооружений

Когда требуется независимая экспертиза

• Судебные разбирательства — споры с застройщиком о качестве работ, определение ущерба от залива, пожара, действий соседей или строительных организаций;
• Страховые случаи — оценка реального размера ущерба при наступлении страхового события;
• Претензионные споры — объективная оценка причин появления дефектов (трещин, протечек, деформаций) до суда;
• Контроль качества строительства и приёмка работ — независимая оценка соответствия проекту, договору и нормативам;
• Оценка стоимости восстановительного ремонта — детальный расчёт сметы на устранение дефектов;
• Причины аварийного состояния — экспертное расследование обрушений и крупных деформаций.

Чем экспертиза отличается от обследования

• Цель: обследование отвечает на вопрос «что происходит», экспертиза — «почему произошло», «кто виноват», «какова стоимость ущерба»;
• Юридический статус: заключение экспертизы — доказательный документ, который приобщается к материалам судебного дела;
• Процедура: экспертиза выполняется по процессуальным нормам — постановка вопросов сторонами, исследование материалов дела.

Виды экспертной деятельности

• Экспертиза строительных дефектов и качества работ — нарушения технологий, несоответствия проекту, оценка брака;
• Экспертиза причин повреждений — протечки, трещины, деформации, установление источника и виновника;
• Экспертиза проектной документации — анализ проектов на соответствие нормам;
• Оценочная экспертиза — расчёт стоимости восстановительного ремонта, упущенной выгоды, уценки объекта;
• Судебная строительно-техническая экспертиза — по определению суда, с выездом в заседание для пояснений;
• Досудебная (независимая) экспертиза — объективные аргументы до обращения в суд.

Что получите в результате

• Официальное заключение эксперта или специалиста на фирменном бланке с печатью и подписью;
• Полное описание исследований, методик и оборудования;
• Ответы на все поставленные вопросы;
• Фотодокументацию, схемы, графики, результаты расчётов и замеров;
• Готовность эксперта участвовать в судебных заседаниях.

Стоимость и сроки

Стоимость зависит от категории и сложности спора, объёма исследования и количества вопросов. Ориентиры: досудебное заключение специалиста по одному виду дефектов — от 30 000 ₽, судебная экспертиза — от 50 000 ₽, комплексная экспертиза с оценкой ущерба — от 80 000 ₽. Точную смету формируем после анализа документов и вопросов. Срок — от 5 рабочих дней.

Нужен ли проект здания для обследования?

Да, проект здания для проведения обследования нужен обязательно. Помимо проекта потребуется вся техническая документация на здание, в том числе кадастровый паспорт. Эти документы позволяют точно определить конструктивную схему, назначение и историю объекта, сопоставить фактические параметры с проектными и выдать максимально достоверное заключение. Если документов нет — сообщите об этом до начала работ, мы подскажем, как их получить.