Обследование производственного здания № 1, АО «ПромТехСтрой»
Техническое обследование и оценка технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций одноэтажного производственного здания № 1 АО «ПромТехСтрой»: металлический каркас из однопролётных рам, колонны, фермы покрытия, подкрановые балки, фундаменты и кровля. Работы выполнены в августе 2025 года по ГОСТ 31937-2024 и СП 13-102-2003, категория технического состояния — работоспособное.
СРООфициальное заключениеВыезд по УрФО — бесплатноСмета до начала работ
Объект и задачи обследования
- Объект — производственное здание № 1 АО «ПромТехСтрой» по адресу: Астраханская область, г. Ахтубинск, договор № 502/84-32 от 09.06.2025;
- Здание одноэтажное, прямоугольной формы, каркасное, из однопролётных металлических рам: стальные колонны и фермы покрытия, пролёт рам 24 м, шаг колонн в продольном направлении 6 м;
- В здании предусмотрены два мостовых крана грузоподъёмностью 10 т каждый и встроенные двухэтажные помещения (ж/б перекрытие из многопустотных плит на отм. +4,200 м, стальное балочное перекрытие на отм. +7,200 м);
- Цель — оценка технического состояния конструкций для определения возможности дальнейшей безопасной эксплуатации и необходимости восстановления или усиления.
Выполненные работы
- Ознакомление с проектной документацией: рабочие чертежи 3974.2022-АР и 3974.2022-КМ (ООО «РАДИОСВЯЗЬ-МАЯК»), а также заключение о техническом состоянии здания ЭЦ-2.2019-ОСК-1 (ООО «Экспертцентр», 2019 г.);
- Визуальное обследование строительных конструкций с фотофиксацией объекта;
- Обмерные работы: определение геометрических размеров и параметров конструкций (лазерный дальномер, рулетка, штангенциркуль);
- Выявление и фиксация видимых дефектов и повреждений с составлением описаний, зарисовок и фотографий;
- Поверочные расчёты несущей способности каркаса здания (основание фундаментов, колонны, связи, подкрановые балки, фермы покрытия).
Конструктивные особенности здания
- Фундаменты — отдельно стоящие столбчатые железобетонные, глубина заложения 2,55 м, основание — супесчаный грунт, по периметру — бетонная отмостка;
- Колонны — стальные сварные двутаврового сечения с консолями под подкрановые балки, узлы опирания на фундаменты жёсткие, по торцам — фахверковые стойки;
- Вертикальные связи по колоннам — стальные из труб квадратного и прямоугольного сечений;
- Покрытие — стропильные стальные сварные фермы, прогоны из гнутого Z-образного профиля;
- Наружные стены — сэндвич-панели, цокольные панели сборные железобетонные; внутренние стены и перегородки — силикатный кирпич толщиной 120 и 250 мм;
- Кровля — мягкая, полимерная мембрана с утеплителем типа ППЖ; полы — бетонные.
Результаты обследования и поверочные расчёты
- Фундаменты и отмостка: осадок и дефектов, связанных с несущей способностью оснований, не выявлено; исчерпание несущей способности основания — 32% (запас 68%);
- Колонны каркаса: исчерпание по прочности 60–72%, по устойчивости 90–98,6% — несущая способность обеспечена, работоспособное состояние;
- Вертикальные связи по колоннам: исчерпание 1–13% — запас значительный;
- Подкрановые балки: исчерпание по прочности 80%, по устойчивости 96% — несущая способность обеспечена;
- Фермы покрытия: верхний пояс до 80% по устойчивости, нижний пояс 65% — несущая способность обеспечена;
- Общая категория технического состояния здания — работоспособное; прогоны покрытия — ограниченно-работоспособное.
Выявленные дефекты
- Отмостка: поперечные трещины с раскрытием до 1 мм, зазор между отмосткой и стеновыми панелями по всему периметру;
- Полы: трещины по стяжке с раскрытием до 3 мм;
- Стены: трещины по штукатурному слою швов между цокольными панелями до 2 мм, следы замачивания, разрушение окрасочного слоя;
- Подкрановые балки и фермы: отсутствуют болтовые соединения в узлах крепления к колоннам, зазоры в узлах опирания ферм;
- Связи: отсутствует элемент связей по колоннам по осям А и Е (по проекту 3974.2022-КМ лист 4);
- Проёмы покрытия: зазор между Z-образным прогоном и уголком, отсутствует примыкающий уголок.
Что получил заказчик
- Технический отчёт ТО-01/08-2025 по обследованию и оценке технического состояния конструкций (99 листов) с заключением по форме приложения А ГОСТ 31937-2024;
- Ведомость дефектов и повреждений с рекомендациями по ремонту и восстановлению конструкций;
- Поверочные расчёты строительных конструкций и результаты определения несущей способности;
- Графическую часть с обмерными схемами конструкций и фотографии объекта;
- Документы, пригодные для надзорных органов, суда и планирования ремонтных мероприятий.
Почему «Конструктив»
Работаем с документами, а не «на глаз»: каждый вывод подтверждён измерениями и расчётами.
СРООфициальные допускиЧлен Ассоциации СРО «Межрегионизыскания» — право на особо опасные и технически сложные объекты.
12+ летИнженерная практикаОпыт в обследовании зданий и сооружений по всему Уралу — от коттеджей до промобъектов.
ГОСТНормативная базаРаботаем по ГОСТ 31937-2024 и СП 13-102-2003 — заключения признают суды и надзор.
0 ₽Бесплатный выездВыезд на объект и предварительная смета — бесплатно, до начала работ.
Готовы начать?
Нужно обследование конструкций на вашем объекте? Пришлите фото и опишите задачу — предварительно оценим объём работ и сориентируем по стоимости. Выезд по Екатеринбургу и УрФО — бесплатно.